컬리넌 청주 민간임대아파트 모델하우스( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​청주시 아파트 시장은 매매와 전세가격 회복 흐름이 유지되었는데요. 올해 7월 기준으로는 22년 최고점에 가까운 수준을 기록했고 흥덕구와 상당구가 거래와 가격 흐름을 이끈 것으로 보았습니다. 이런 회복세와 실수요 접근성을 함께 누릴 수 있는 컬리넌 청주 모델하우스 확인해 보았습니다.가락3지구 민간임대 공급해당 사업지는 민간임대주택 방식으로 계획했는데요. 소재지는 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원이며 지하 2층~지상 29층, 2개 블록, 총 1,995세대 규모로 공급됐습니다. 금회 1BL은 총 1,497가구 일반분양과 중소형 평형 구성을 통해 실수요자가 살피기 좋은 곳이라고 판단되었지요.전체 사업 규모도 살펴보니 넓은 대지와 연면적이 적용됐는데요. 대지면적 71,191㎡, 연면적 232,713㎡, 용적률 229.80%로 산정되었고, 총 2,250대의 차량을 세워둘 만한 여유로운 주차 면을 구획하였지요. 또한 남향 위주의 주동 배치와 넉넉한 동 간 거리, 통경축 계획은 일조와 통풍, 채광을 고려한 단지 설계로 판단됐고요.지상 공원화와 커뮤니티청주 컬리넌 청주 아파트의 외부 공간은 지상 차량 동선을 줄이는 방향으로 설계했는데요. 주민운동시설, 놀이터, 중앙광장, 생태연못, 실버라운지 등이 배치됐고 산책로를 활용하기 좋게 계획됐습니다. 또한 라운지, 실내 골프연습장, 피트니스, 다이닝 카페, 1인 독서실, 도서관은 입주민 일상에 활력을 주도록 완성했고요.주거 시스템은 생활 관리와 안전성을 고려해 다양하게 마련됐는데요. 홈네트워크, 스마트 생활정보기, 무인택배, 원격 검침, 디지털 도어락, 세대 환기, 실시간 에너지 모니터링 설비가 제공됐고요. 대기전력 차단장치, 전기차 충전 스테이션, 실별 온도조절 시스템은 유지관리 편의와 에너지 절감 기대를 높이는 설비를 적용하였죠.니즈가 반영된 실속 평면세대 평면도 들여다보니 중소형 면적에서도 실사용성을 높이도록 하였는데요. 67타입은 침실 3개소의 타워형으로 준비됐으며 팬트리, 현관 창고, 드레스룸, ㄱ자형 주방이 배치됐습니다. 수납과 개방감을 함께 살린 67타입 구성은 실거주 만족을 고려한 평면이라고 사료되었습니다.84㎡ 주력 타입은 수납과 동선 요소가 세밀하게 반영됐는데요. 84A형은 4BAY 판상형에 침실 3개소, 대형 드레스룸, 현관 창고, 팬트리, ㄱ자형 주방, 아일랜드 식탁을 겸비했고요. 84B는 침실1 내부 부부거실 특화와 4베이 판상형 구조를 통해 가족 생활에 필요한 공간 효율을 확보하였습니다.옥산권 교통과 생활 반경컬리넌 청주 APT의 교통 컬리넌 청주 여건도 확인하니 옥산IC 접근성이 우수했는데요. 경부고속도로, 중부고속도로, 서울세종고속도로 진입이 용이하고 제3순환도로와 BRT 운행도 광역 이동에 있어서 장점이라 판단했습니다. 또한 청주공항, 도심, 오송, 오창, 세종까지 약 20분 내 이동 가능한 입지는 직주근접 생활을 뒷받침했고요.교육과 생활 편의는 주변 인프라를 함께 활용하기 적합했는데요. 소로초와 옥산초중이 가까운 권역에 자리해 도보 통학이 가능했고 인근 센트럴밸리 학군과 사교육 시설 공유도 수월했습니다. 농수산물도매시장, 충북대학병원, 도심권 인프라 이용 여건은 일상 생활 편의를 보완하였지요.밝은 미래 전망해당 권역의 미래가치는 K-사이언스 밸리 흐름과 함께 부각됐는데요. 방사광 가속기, 나노테크밸리, 서오창테크노밸리, LG에너지솔루션, 센트럴밸리, 제3생명과학단지 등이 주변 산업 축으로 거론됐습니다. 약 16만 명 고용창출 효과는 배후 주거 수요를 넓혀 줄 배경이 되라라고 생각됐습니다.오송과 옥산, 오창 권역은 도심융합특구 지정 이후 투자 관심이 증가했는데요. 북서벨트 첨단산업 기지 구축 흐름과 맞물리며 컬리넌 청주 APT 입지에도 긍정적인 재료가 됐죠. 농수산물도매시장 현대화 사업 완료는 인근 주거지의 생활 편의 개선에 도움이 되는 요인이라고 해석되었고요.추가 개발 재료는 도로 사업과 산업단지 확장이 중심이 됐는데요. 도로 확장과 개설 공사가 진행됐고 이차전지 특화단지 지정에 따른 약 14.5만 명 고용인원 창출도 전망됐습니다. SK하이닉스 투자와 한국형 실리콘밸리형 대규모 신도시 개발 추진은 미래 중심지 기대와 연결되었고요.충청권 메가시티와 시장 흐름충청권 광역철도 계획은 메가시티 생활권 구상과 함께 추진됐는데요. 대전에서 세종을 지나 충북까지 연결되는 교통축은 주요 도시간 20분대 생활권 형성을 목표로 하였습니다. 대규모 교통과 산업 호재는 경기 침체 속에서도 시장 하락폭을 최소화하는 배경이 될 거로 판단했습니다.청주 주택 시장 흐름은 2024년 이후 증감률 누계에서도 긍정적으로 확인됐는데요. 청주시는 상승세가 확인된 도시로 언급됐고 청약 경쟁률에서도 1위 기록을 보인 만큼 민간임대주택 공급도 이목을 끌고 있었습니다. 초기 부담을 낮추고 장기 거주가 가능한 공급 방식은 실수요자에게 유리하다고 평가됐고요.장기 임대로 인한 주거 안정화와 분양전환최초 공급가 기준 10년 후 분양전환 조건은 장기적인 거주를 위해서 장점이 된다고 판단하였는데요. 가격 상승 시 양도세 없이 시세 차익을 실현할 수 있는 형태와 보증금의 안정성도 함께 확보됐습니다. 이렇게 컬리넌 청주 프로젝트는 부담을 최소화한 다양한 장점으로 거주 안정성이 확보됐기에 안내했습니다.